APRESENTAÇÃO DO PROJETO

O empreendimento, do tipo comercial, será composto por 04 galpões de armazenamento e suas edificações de apoio, integrando uma área construída de 41.800,87m² (quarenta e um mil oitocentos metros e oitenta e sete centímetros quadrados). Será construído em terreno com área de 93.526,00m² (noventa e três mil quinhentos e vinte e seis metros quadrados). O empreendimento será limitado à capacidade de absorção dos impactos previstos pela ocupação máxima estimada.

O terreno onde será implantado este empreendimento tem uma área total de 644.763,78 m² (seiscentos e quarenta e quatro mil, setecentos e sessenta e três metros e setenta e oito centímetros quadrados) e possui curvas de níveis variando entre 3,00 m (três metros) e 7,00m (sete metros) (Vide Anexo 04 – Topografia).

O terreno representa uma área remanescente no Loteamento Parque dos Faróis, inserido no Complexo Jardim do município de Nossa Senhora do Socorro, Sergipe. Limita-se ao Norte com o viaduto da BR – 101, o Galpão da Rodotec e terrenos de terceiros, ao Leste com via projetada, ao Sul com avenida projetada e ao Oeste com residências unifamiliares e comércio local.

A criação de um Centro de Logística é um reflexo do mercado atual e sua implantação vem fortalecer o caráter de centro regional da cidade de Aracaju.

Com a economia cada vez mais competitiva, dinâmica, instável e interativa, a utilização de Centros de Distribuição passa a ser uma estratégia operacional essencial para empresas que desejam ter cobertura nacional em um país com as proporções do Brasil. Fazendo uso de Centros de Distribuição a empresa consegue atender mais rápido os desejos do consumidor, otimizando o serviço e fidelizando o cliente.

A competitividade do mercado atual exige das empresas uma eficiente gestão de compras, gestão de produção, gestão logística e gestão comercial. Assim, ter pontos de apoio em locais estratégicos para assegurar a entrega dos produtos no menor tempo é uma tática comumente adotada.

CARACTERÍSTICAS DO TERRENO E ENTORNO

O terreno onde será implantado este empreendimento tem uma área total de 93.526,00m² (noventa e três mil, quinhentos e vinte e seis metros quadrados), contabilizando 41.800,87m² (quarenta e um mil, oitocentos metros e oitenta e sete centímetros quadrados) de área construída e 24.298,45 m² ( vinte e quatro mil, duzentos e noventa e oito metros e quarenta e cinco centímetros quadrados) de área permeável.

O terreno é composto por lateral Norte de 395,88m², frente Leste de 250,02m², lateral Sul de 408,67m² e fundo Oeste de 234,82m². A altitude do terreno varia entre 13,46m (treze metros e quarenta e seis centímetros) e 35,32m (trinta e cinco metros e trinta e dois centímetro

MEMORIAL DESCRITIVO

Loteamento Parque dos Faróis, Complexo Jardim, Nossa Senhora do Socorro/SE.

Conta com estrutura para funcionamento de 04 galpões integrando uma área construída de 41.800,87m².

O galpão 01 conta com três armazéns em um total de 3.765,98m². O galpão 02 abriga dez armazéns em um total de 17.175,77m². O galpão 03 conta com seis armazéns em um total de 10.326,77m². E o galpão 04 abriga cinco armazéns em um total de 8.622,68m².

A área externa da edificação será reservada para acesso e saída de veículos particulares e caminhões, através de duas entradas (uma na via projetada e outra na Linha Vermelha projetada). O espaço externo à edificação também conta com acesso de pedestres, área de canteiros e estacionamento.

O empreendimento irá gerar postos de trabalho que poderão ser ocupados por pessoas da própria comunidade. A previsão é de que sejam empregados 300 funcionários (trezentos funcionários) no período de implantação do empreendimento (obra) e conforme quadro acima cerca de 1.500 funcionários (mil e quinhentos funcionários) na fase de operação do LOG Aracaju, quando de sua plena ocupação.

ÁREA DO TERRENO: 93.526,00m²

TOTAL DE ÁREA A CONSTRUIR: 41.800,87m²

NÚMERO DE VAGAS: 309

Local: Loteamento Parque dos Faróis, Complexo Jardim, Nossa Senhora do Socorro/S

Ano do RIV: 2013