APRESENTAÇÃO DO PROJETO

O empreendimento é caracterizado como loteamento urbano que será dividido em duas Glebas. A Gleba 01 será destinada a implantação de 391 lotes residenciais unifamiliares e a Gleba 02 será dividido em 960 apartamentos residenciais multifamiliares e 141 lotes residenciais unifamiliares, além de 02 lotes reservados uso comercial, onde estão estimados um total de 100 unidades comerciais. As duas Glebas terão toda a infraestrutura necessária, além de áreas verdes e limitados à capacidade de absorção dos impactos previstos pela ocupação de sua população máxima estimada em 6.962 habitantes nas unidades residenciais e 300 nas unidades comerciais, totalizando 7.262 habitantes.

A Gleba 01 terá área de 155.307,11 m² (cento e cinquenta e cinco mil e trezentos e sete metros e onze metros quadrados) e nela será construído um condomínio horizontal fechado (Condomínio 1) com área de 142.757,06 m² (cento e quarenta e dois mil e trezentos e cinquenta e sete metros e seis metros quadrados), na Barra dos Coqueiros, Sergipe.

A Gleba 02 possui uma área total de 156.555,82 m² (cento e cinquenta e seis mil e quinhentos e cinquenta e cinco metros e oitenta e dois centímetros quadrados) e nela serão construídos: um loteamento horizontal (Condomínio 2) com 56.312,21 m² (cinquenta e seis mil e trezentos e doze metros e vinte e um centímetros quadrados); dois lotes de uso comercial, sendo o Lote 01 com 3.505,87 m² (três mil e quinhentos e cinco metros e oitenta e sete centímetros quadrados) e o Lote 02 com 15.677,34 m² (quinze mil e seiscentos e setenta e sete metros e trinta e quatro centímetros quadrados); e três lotes para uso residencial de condomínios verticais, tendo o Lote 03 uma área de 19.922,24 m² (dezenove mil e novecentos e vinte e dois mil e vinte e quatro centímetros quadrados), o Lote 04 uma área de 13.432,85 m² (treze mil e quatrocentos e trinta e dois metros e oitenta e cinco centímetros quadrados) e o Lote 05 uma área de 13.266,23 m² (treze mil e duzentos e sessenta e seis mil metros e vinte e três centímetros quadrados).

O empreendimento da Gleba 01 terá 12 quadras destinadas a loteamento de unidades residenciais com área entre 200,00 m² e 392,96 m² totalizando um total de área vendável de 83.523,38 m² (58,51% da área da Gleba 01), áreas verdes internas e externas totalizando 31.090,25 m² (20,90% da Gleba 01)., dentre elas uma área externa de pecúnia com 2.980,66 m². A Gleba 02 terá: um loteamento com 5 quadras para loteamento de unidades residenciais com área entre 200,00 m² e 350,95 m² com uma área vendável de 34.626,16 m²; terá três lotes destinados a apartamentos residenciais multifamiliar com um total de 15 prédios, tendo com 8 pavimentos cada um, e 8 apartamentos por pavimento, totalizando área construída estimada de 60.651,60 m² (130,09% da área dos lotes), as áreas verdes totalizam 19.656,41 m² (12,56% da Gleba 02).

CARACTERÍSTICAS DO TERRENO E ENTORNO

O terreno onde será implantado este empreendimento tem uma área total de 321.716,60 m², ele tem testada sul com 1.396,08 m, oeste com 232,66 m, norte com 1.240,17 m e leste com 377,04 m.

Área total do terreno: 321.716,60 m²

Total de unidades habitacionais: 1.492 casas

Total de unidades comerciais estimadas: 100 unidades

Local: BARRA DOS COQUEIROS/SE

Ano do RIV: 2021